¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el cliente y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su vivienda si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses generados.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una casa o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya posee.
Aspectos clave para tener en cuenta al examinar varias hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e enlace web informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page